故事发生在首部电影的数年之后，一群年轻的探险家们深入秘境，想找出这个在地图上被抹去的地点、其隐藏在通电围栏背后的秘密。当他们深入湖中心，他们发现了一个有著废弃工厂的小岛，而这裡正有著恐怖的遗产：这个岛属于一群致命掠夺者，它们迫不及待地想要大快朵颐任何来客。。灵异三部曲中的第三部，以冥界警长为主角，与人界警察联手追查数名滞留人间，伺机复仇的恶灵，借此探讨人性中的善与恶。传统与新颖的方式结合，带观众进入一个全新的世界。。